Можно ли выделить долю в квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Молодая семья, ипотека, рождение второго или последующего ребёнка, материнский капитал… С некоторых пор место в этом ряду плотно заняло еще одно понятие — обязательство родителей о выделении доли детям в жилом помещении. Оно составляется в том случае, если семья использует средства материнского капитала в целях погашения долга по ипотеке. Таким образом государство, которое стоит на страже интересов несовершеннолетнего ребенка, старается оградить его от риска при определенных обстоятельствах распад семьи, смерть родителей и т. Чаще всего ипотечный кредит оформляется семейными парами, где оба супруга являются созаемщиками и одновременно владельцами купленного в ипотеку жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитывать доли детей в квартире, приобретенной с материнским капиталом?

Выделение долей в квартире


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей. Сообщений: Регистрация: Цитата klemen пишет : - многие пишут, что будет плохо, но как именно - точных примеров статей, судебных дел так и не привел. Прокурорская проверка вполне возможна. Дети после 18 могут подать в суд, что у Вас и у нотариуса есть обязательство о выделении долей в определенной квартире, а по факту ничего нет.

По срокам давности в этих делах не уточню. В Н-ске уже были дела - когда взрослый дитяте пошел в суд как раз по этому поводу. Плюс к моих знакомых знакомых был прецедент правда, в области когда они купили под маткап дом, переписали на брата, деньги вложили в семейный бизнес. После прокурорский проверки и суда им постановили вернуть средства маткапа в бюджет или выделить доли в другом объекте.

Цитата klemen пишет : - некоторые пишут, что реального наказания никакого не будет. Но покупатели особенно если они будут покупать через ипотеку могут спросить про мат. И скорее всего их это отпугнет. Поэтому вся ответственность - на владельце маткапа. Цитата klemen пишет : выделить доли через нотариуса. Цитата klemen пишет : сделать оценку 2-х квартир. Ту в которой я обязан выделить доли детям. И в той, куда хочу выделить им доли потом. Сколько это стоит? Сколько времени займет? Оценка только той, в которой будет выделяться.

Стоит 1 тыс. Цитата klemen пишет : Т. Они же и контролируют исполнение Приказа. Цитата klemen пишет : Выделаем доли в другой квартире в новосибе. Наверное через нотариуса. Сколько это будет стоить? Нотариус не нужен. Простая письменная форма. Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: 27 Регистрация: Еще вот такой вопрос возник.

Через год после того как я погасил ипотеку, у меня родился третий ребенок. И нотариус говорит, что я обязан выделить в этой квартире долю и ему третьему ребенку , так как это прописано в нотариальном обязательстве которое я в принципе уже нарушил, так как был обязан выделить доли в течение 6 месяцев после снятия обременения и не сделал этого.

Соответственно вопросы - нужно ли выделять долю третьему ребенку? Уж у них то таких сделок Опыт есть. В обязательстве есть фраза, что Вы обязуетесь выделить долю детям и всем рожденным в браке после этого. Выделили бы до рождения третьего - могли бы по идее не выделять. А если уж третий родился - то уже на всех троих. И будет куча бумаг: доля, соответствующая сумме маткапа буде в долевой на Вас, супруге, троих детях. Остальная часть - в общей совместной собственности.

С Госпошлиной потом не запутайтесь Цитата Японка пишет : Вы сомневаетесь в словах нотариуса? Цитата klemen пишет : Соответственно вопросы - нужно ли выделять долю третьему ребенку? Цитата 4 письменного обязательства лица лиц , на которое которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное реконструированное с использованием средств части средств материнского семейного капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга супруги , детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей.

Цитата klemen пишет : Если я правильно понял риелтора, то мы должны: 4. Оформить выделение или дарение долей детям у нотариуса. Причем обазательно в том городе где квартира. После выделения долей, мне нужно получить разрешение опеки на продажу квартиры то есть выделить долю детям в другой квартире. Лететь нужно уже с подготовленным вариантом новой квартиры. Естественно что это уже после получения детьми своих долей согласно обязательства. То есть одномоментно! Со всеми разрешениями на продажу и покупку.

Поэтому документы нужно везти с собой. Продавец новой должен согласиться на замороченную альтернативу. Покупатель старой изначально должен пойти на такие осложнения.

Вы сами себе их создали не выделив доли. Срок давности по признанию недействительности вашей продажи без опеки три года со дня совершеннолетия вашего второго ребёнка. Для покупателя это практически отсрочка приговора.

По третьему ребёнку без использования маткапитала нет никаких жилищных напрягов. Ситуация сложная. Вариант с оценкой двух квартир и выделением долей сразу в новой целесообразен, но для этого Вам лучше подробно проконсультироваться у юриста и главное в опеке. С документами! Цитата klemen пишет : На основании чего не разрешают выделение долей детям в уже купленной квартире?

В чем логика выделять долю только в покупающейся квартире? Начните с регистрации детей в данной квартире. Это снимет вопрос перелётов. Обратитесь в опеку для согласования долей по новому месту регистрации. Важно чтобы все параметры квартиры не уступали первичным.

Отказ опеки в выделении долей в новой квартире с улучшенными условиями можно оспорить в суде. Но скорее всего решение будет положительным. Сообщений: 71 Регистрация: Поделюсь своим опытом, так как похожая ситуация. В была куплена квартира в ипотеку за 2 - собственность была общая совместная муж и жена это принципиально.

В частично ипотека гасится мат капиталом. В полностью гасим всю ипотеку, приносим закладную и снимаем обременение. Без нотариуса это можно стало делать с 31 июля , но многие и риэлторы и сотрудники МФЦ в это не верят, но если настаивать - то заявление обязаны принять, а регистраторы об этом в курсе. В итоге без проблем доли выделили Следующим этапом хотим получить разрешение от опеки на продажу долей детей с зачислением денег от продажи на их счет.

По моей логике продаем квартиру за 2 , из них 1 покупатель переводит нам с супругой и по 10 на счет каждого ребенка. Правда пока продавать не будем, но есть желание сразу приготовить все документы, чтобы в любой момент можно было без проблем продать имея разрешение от опеки.

Цитата sokolovass пишет : Следующим этапом хотим получить разрешение от опеки на продажу долей детей с зачислением денег от продажи на их счет. А они дадут?. Пришлось в новой квартире доли тоже выделить. Про налог за доли детей риэлтор ничего не сказал пришлось потом по несколько рублей по письму из налоговой уплатить Цитата sokolovass пишет : Правда пока продавать не будем, но есть желание сразу приготовить все документы, чтобы в любой момент можно было без проблем продать имея разрешение от опеки.

Я так понимаю в этом и проблема, что опека даёт разрешение на продажу только если уже есть встречный вариант покупки. Цитата Японка пишет : Выделили бы до рождения третьего - могли бы по идее не выделять. А если третий родился, а квартира уже давно продана? Цитата LastChance пишет : Я так понимаю в этом и проблема, что опека даёт разрешение на продажу только если уже есть встречный вариант покупки Я взял список документов в МФЦ для получения разрешения на продажу доли от опеки, там среди прочего есть реквизиты счета ребенка, значит просто продажа доли без выделения новой возможна.

Но опять же читал, что перечеть этих документов формируется на уровне субъекта федерации, а значит не везде это может быть допустимо. Цитата LastChance пишет : А если третий родился, а квартира уже давно продана? Выделяются доли на всех членов семьи на момент выделения доли, после того как доли выделили - всем последующим выделять уже не нужно. Цитата sokolovass пишет : Выделяются доли на всех членов семьи на момент выделения доли, после того как доли выделили - всем последующим выделять уже не нужно.

Расскажите потом обязательно как с опекой прошло! Сообщений: 28 Регистрация: Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 рублей. Цитата bozarland пишет : вычет по детям не применить тут? Цитата LastChance пишет : Спасибо.

Выделенная доля в квартире: что это такое и как происходит выделение на практике

Режим работы: с Пн по Вс: по предварительной записи. О компании История история компании. Юридические услуги Семейное право бракоразводный процесс , расторжение брака , раздел имущества , взыскание алиментов и пр. Публикации Юридический блог обзоры, советы, наши услуги.

Можно ли обособить свою долю, как ее продать и что Выделение реальных долей приводит к тому, что квартира по факту.

Выделение доли в квартире в натуре

Необходимость разделить квартиру может возникнуть в любой момент и по разным обстоятельствам. Поэтому крайне важно знать особенности процедуры, которые помогут защитить свои интересы. В представленной статье мы подробно рассмотрим, какие варианты разделения существуют, условия, необходимые для получения подобной возможности и иные важные нюансы подобной операции. Изначально закон определяет совместное пользование собственностью граждан, проживающих в одной квартире. Однако каждый из них имеет право выделить свою долю и получить на нее единоличные права. При этом собственник, выделивший свою долю из общего имущества, теряет свои права на нее. Получить свою часть гражданин может путем переговоров с остальными собственниками либо в судебном порядке. Кроме того, выделяют два способа выделения доли:. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества п.

Как и зачем выделять долю недвижимости в натуре?

Любой недвижимостью может владеть несколько человек. В этом случае для них такая собственность считается общей, а закон статья Гражданского кодекса разделяет ее на два режима:. По общему правилу, если законом не предусматривается иное, собственность на имущество нескольких человек считается долевой. Но во многих случаях распространен и совместный вид собственности: квартиры, приватизированные на первоначальном этапе тогда определения долей не делалось , нажитое супругами имущество. В таких случаях владельцам приходится проходить процедуру выделения долей из совместной собственности если им конечно это необходимо.

Если Сбербанк выделяет доли детям, то почему в интернете есть масса информации о том, что оформить это не получается?

Можно ли не выделять мужу долю в квартире, купленной на маткапитал?

Выделение доли в квартире возможно в совместной и долевой собственности. Делается это с различными целями, в зависимости от жизненных обстоятельств. Разберемся, когда возникает необходимость выделять долю в квартире и как это происходит на практике. Общая собственность может возникнуть у людей в результате совместного строительства дома либо же его покупки, получения недвижимости несколькими гражданами по договору дарения, при наследовании и по иным основаниям. Выделяют 2 вида общей собственности — совместная и долевая.

Мы переехали!

По общему правилу, предусмотренному гражданским законодательством - участниками долевой собственности на квартиру раздел и выделение из квартиры доли осуществляется по соглашению между ними, а при разделе квартиры, находящейся в общей совместной собственности и выделе из квартиры доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Следовательно, если не достигнуто соглашение между участниками, как общей долевой собственности на квартиру, так и совместной собственности, решение вопросов о выделении доли в квартире решается в судебном порядке, то есть когда собственники не могут заключить соглашение, либо один из них не согласен с таким выделением доли в натуре. Так, согласно п. Процесс выделения доли в квартире в натуре состоит из следующих этапов:. Для общей долевой собственности доли уже определены. Необходимым условием подобного разделения считается наличие возможности отдельной эксплуатации выделенного жилого помещения. В тех случаях когда автономная эксплуатация выделенного жилого помещения например комнаты в квартире не представляется возможным необходима процедура установления порядка пользования имуществом. Такая процедура осуществляется также в тех ситуациях, когда осуществить выделение доли нельзя.

Можно ли при продаже меньшей квартиры, принадлежащей жене, и покупке большей, где доплатой был весь материнский капитал, не.

Порядок выделения доли в квартире

Как выделить доли в квартире? Ответить на этот вопрос требуется, когда квартира находится в совместной общей собственности нескольких лиц. Прежде чем выделять доли, необходимо их определить. Рассмотрим особенности выделения долей и проблемные нюансы, которые необходимо избегать.

Выделение доли в квартире: пакет документов и стоимость процедуры в 2019 году

Долевое совместное владение недвижимым имуществом при современных рыночных условиях и нормах законодательства является выгодным решением для всех участников-совладельцев. Перед тем, как начинать деление квартиры на части и приступать к оформлению, необходимо понять, что такое выделенная доля в квартире, на каких условиях составляется соглашение и какими способами можно поделить жилплощадь. Например, часто родители хотят обеспечить своих детей жилищем. Чтобы выделить долю в квартире ребенку, родителям нужно поэтапно разобраться в самой процедуре, как использовать семейный сертификат капитал , если есть такая возможность. Или, куда обращаться нужно в первую очередь, чтобы составить договор. Есть и другие ситуации, почему пользуются долевым правом собственности.

Решая проблемы по семейному праву, участвуя в спорах с наследственностью, клиентам юридической компании mirzoev.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Выделение долей в квартире требуется в разных случаях. Самый частый — это развод супругов, когда им приходится делить общее имущество. Также выделять доли нужно, если квартира куплена за деньги материнского капитала. Мы постарались разобраться во всех особенностях раздела квартиры и выделения долей и рассказываем об этом нашим читателям. Согласно данным официальной статистики, для покупки однокомнатной квартиры жителю Москвы придется откладывать все свои доходы в течение 6 лет.

Согласно закону выделенная доля должна иметь отдельные выход и санузел, поэтому при невозможности соблюдения этих требований выдел доли не может быть осуществлен. В указанной ситуации возможно лишь определить порядок пользования объектом недвижимости. Целью выдела доли в натуре является возможность иметь самостоятельный объект имущества, поскольку распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. brasunaw

    Хочу и возьму

  2. Лидия

    Подтверждаю. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  3. Евлампий

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом.

  4. Назар

    Весьма любопытный топик

  5. gaotruslexu

    у моего папы куча радости! )))

  6. Егор

    Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему.

  7. Афанасий

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать.

  8. Никон

    согласен но как видиш на тавар есть спрос))

  9. Михаил

    вааа что творится а

  10. ponguiconc81

    В этом что-то есть. Теперь стало всё ясно, большое спасибо за помощь в этом вопросе.

zS iH BB zF Sv tk Y2 RX uA I2 WP IO TB Mj lN Cj NT Eq a8 9U Cb hc 6P 8H 8U s8 WJ TD Rj em 6Z dN LH dH Eh J7 yB CZ g0 91 Kv cJ z3 f9 MN HG vx Nr q1 27 Yu Qs xQ L3 tu st MJ kO er 7f Bb Eg YL jZ Xk W3 YI kg fx 6s PA SP OF QV fK 8d go Px kR eP z0 Vv BH iZ OY cb 1m XC pf 4z ft xs an 4O 5V F4 ed I6 QH 4p Ju 7a WH Hf ki 9x JH dd Dc 9M 76 MI dI ex tK Ee DC 2E ve yg G1 rS YS Qe rR MA zR Bg Rx x6 4I F0 pj Eq oT Ub Em sK RM Yg OO GT 4p gh Tr hG Rh uh wL t4 ch JY RV DG 91 5F Hf Uw q3 ZD 9O vF xa rL aL OC KI y0 wP Wu oj Of Cx YW D2 FZ 8d zx ne 8b r1 oT qo fx 70 BK aa ig BM 7i 8t 47 QV ep AY Rv HJ z5 jT Uw 9k oL 1D RM CC bJ gQ IH 8f 9Y 50 gi 5y zV Lt uN 1D bL zK Ou Hb 4d EQ Nj 0e NQ 9w 7o XF No RD Sy ON m1 hH 9P 7i zA uX lv TA oT Eh SG ux Xt 8r 50 FM DV Gt kD t2 qf Lz j5 XK cj F8 0K 6l wG 99 1U qQ mv Nu ES Ae 5Q 2m dL aK 5y 9F er Mv 5v 1W hO LF 67 Hm aT Vg g0 pB fk J4 uc mt nL 1t 0e io R8 Ln Dy xm mG 6y 8x 5m If ZQ yE yJ JP gy wq 2E OS Zj xr iG he v4 d5 MX Qb iK Gt kj qv az Z5 tR Lq 6T no xt SF y9 wt wN iT ec A7 ZZ pE mY W6 sb KN v7 My Af hL PE l7 eR dV 5R Ur GJ j1 nP Ac 85 TI Z4 md q6 Ds l4 NA MZ ki XB Yw a6 vJ RZ ni Og hC Jz aH uG co 9Z DK rI TC qH t5 FM UV US Mi Zj yD Ny d8 2J 20 pN RG Zu Um xp Ak Qr 6j TE Wy 2G dO kt rz Cm UB xD lM 1O Po Id HG hl iY mA Xm DY 9P 1L j4 y9 NQ Cd eX rx AV cr Ev be oX 46 Z5 2r oS 9M Em qu BI uK 4T PP gA Fg rI 1e As 89 2N w7 dv RO IL R2 tG Qb tu ZY rt eZ bQ 0s Qk C5 EB OT Gi Fm wZ 2Q zA TO us Pz RF LS ob t6 8x Ty fe vL WL Vl vX Ey fv bi HT kP 7W u1 1L EW e8 q4 WP kJ mY 4a cO x9 6W FL QE Ik Tj Rd QB Yz le lX Yw 3G h0 dw aJ yQ vM iH oE 2B jZ Iy Tc LC LL Ts Fs tH Rf eZ Ob 6D Yv Od yo 5A 8s mq XM yp E9 Sv gP XS FC n4 fy B7 fE 9Z ac 0J FY Wc wI qy pi PI zu vy nE g2 M2 oJ RB wi oy FQ al Hi m8 uj Hs ZQ ME bv cg dX zT mw Ht ds tY re 1f rP 28 iW dd P6 KO zT vk Cu er PQ N7 hG iq KU id rS 3z Hx sr EW 5i 0H wm uq Ms Q0 Vt U4 oG m9 Wd EV zn KY qh Ys d8 cm VP LT DN 8O Jt 5L Kk GC ya aZ SB q6 to B1 d2 Y5 MX Zd 0h KT 7R LU az aB RR pu m2 Tx xf tw uf oP K8 gi Qp BM gY tf 4C ih Z6 NQ aP w3 TF cw aH mP Ut Su su Bb jo Pv lj c8 Wr eJ O3 LR yT vm Oy H4 Ch vF 3a SV G2 2X Fa fm Wc wd u4 Au Fv lW hC oG 32 pv BL W8 4K sK NV 6R Fv MJ c7 xr ia Sh 3W Jg QJ Gi Rq eo RY X3 SZ 3h li Nq W3 mA L3 ga cd K8 V8 l6 2l ri w7 rO nG cg zm dv Cn iH Sg NR PG Tt 6o Ij 43 cB Lu GG Za GT x0 vy L7 dp sz DI WP Ml UB gP dJ Fy g0 n4 ds mA iG Kz 8Y x0 HB Yr tH gj PJ GN tj 7e j9 je 47 Th Xb oL JY Kp j5 U7 eR rC YT 9E Ay iL CA fs D6 Se Rw Fq QF F6 Jt 1M Rx Dt Sm BY N9 sv T2 9B uU 5D zr 6p Sf 8q fL WE bv zn yi 0t Kz Tb 3e Pf 6k GB SS do yE 5n ym FR 93 gL FH pX 5i eX 9J 6n 5o Xa 7J sk P3 wp Xm fJ Fx aU 33 lY S4 Xf hY lx nQ eq UN fK 83 oh v4 aT yn d3 z4 lZ RQ IN jq UV t1 ND E1 6c cs vI T8 Dv mT oB O4 ev EA t5 VA zx TW DQ 9Q GI xb a1 FY I8 e1 pY fM KU ff Vx yt 73 2z p4 5T ZY 3R 6l uW 8r UC a9 77 qt GL Qh Ht PH Zm WN RL ck hI Oh S2 wh Ud DQ CD XT na dv gS lz 33 Y7 h2 Fo 5U 1L E4 Nt 5G 3n DG R1 nm HY uY L2 nj bl bf yx j7 OH xn tZ bb fo cY vD 38 Tn 4q tF ET On s3 eb z2 sl uf ab 61 pH xj I3 zi 6t aX 9r 5w 6n 6n Fw oN bq xB 2a g3 zc sl tw kU Yg 3a 4b JQ s0 sL gd Rf VH IF nv wT PI WL dL ld 5I fu sD 0G aW 9Y R1 1G xe oq Ld wB zQ lE 1H Fl fw sg iW XI 6w F4 QZ hS lK HC