Документы на регистрацию купли продажи квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью. Они переезжают, разменивают жильё, выполняют другие процедуры, связанные с передачей прав собственности. Одним из удобных и безопасных способов является продажа квартиры через МФЦ — многофункциональные центры, предлагающие населению ряд муниципальных и государственных услуг. Порядок действий всегда указан на стендах. Если что-то не понятно, вежливые сотрудники всегда проконсультируют.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купля продажа квартиры в МФЦ

Вопрос-Ответ - Росреестр


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество.

Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет. Стоит это недорого, а процедуру регистрации облегчает значительно. Преимущество последних в том, что они снижают вероятность задержек или отказов в регистрации.

Наш Покупатель, в свою очередь, пишет заявление на регистрацию нового права. Бланки заявлений на регистрацию можно скачать на сайте Росреестра — здесь.

В момент передачи документов нам на руки выдают расписку о приеме документов на государственную регистрацию. Проверяем по расписке, все ли документы в ней указаны включая подлинники и копии , сохраняем ее себе и прячем в надежное место. В расписке, помимо прочего, указывается срок регистрации и номер дела, по которому можно следить за ходом самой регистрации.

По истечении установленного срока регистрации , мы получаем обратно на руки свой экземпляр Договора купли-продажи квартиры ДКП , с печатью и штампом УФРС. А Покупатель получает свой экземпляр договора с такими же отметками. Теперь же с июля года единственным бумажным подтверждением наличия права собственности на квартиру у Покупателя, служит Выписка из реестра. Приостановление регистрации сделки купли-продажи квартиры — это для нас Продавца неприятность.

Но такое иногда случается. Возможные причины такого казуса — смотри ниже по ссылке. Возобновление регистрации происходит только после того, как устраняются эти причины. Такая задержка может привести как к увеличению сроков регистрации , так и к отказу в регистрации. Нам это может грозить пропуском своего срока доступа к ячейке с деньгами при расчетах за квартиру через банковскую ячейку.

Причем, отказ в регистрации не страшен, в смысле потери денег — здесь все участники сделки остаются при своем. А вот неожиданное приостановление регистрации , а затем такое же неожиданное возобновление ее , может привести к нарушению сроков доступа Продавца квартиры к банковской ячейке и, соответственно — к невозможности получения денег. В случае приостановки регистрации сделки , регистратор обязан незамедлительно уведомить стороны договора об этом событии, и указать причины приостановки.

По этим причинам мы можем определить, что нужно сделать для возобновления регистрации. Для большей уверенности мы и сами можем следить за ходом регистрации сделки купли-продажи квартиры по номеру регистрационного дела, указанному в расписке о приеме документов на сайте Росреестра — здесь.

Регистратор имеет право приостановить регистрацию не более, чем на три месяца. И может запросить дополнительные документы для возобновления регистрации. Наши действия в этом случае будут зависеть от срока нашего доступа к деньгам , прописанного в допсоглашении к Договору аренды ячейки. Если срок нашего доступа к ячейке с деньгами больше, чем фактический срок регистрации вместе с задержкой , то волноваться не о чем.

Например, стандартная регистрация сделки купли-продажи квартиры 7 дней, в случае задержки мы донесем требуемые документы в течение еще 10 дней и возобновим регистрацию, плюс еще 7 дней, соответственно новый срок регистрации. В то время как наш доступ к ячейке прописан в течение 45 дней.

Если же мы, по наивности, указали в допсоглашении , например, всего 3 недели 21 день доступа для себя, то в случае приостановления регистрации, мы сильно рискуем, так как после ее возобновления, мы пропустим свой срок, и уже не будем иметь доступа к деньгам. В этом случае мы срочно связываемся с Покупателем, едем с ним в банк, и заключаем новое допсоглашение с увеличенным сроком доступа взамен старого.

Если же Покупатель отказывается это делать нехороший человек попался , то мы пишем в местное отделение Росреестра заявление о приостановлении регистрации такое право у нас есть согласно статье 30, ФЗ Это заявление можно подать и через сайт Росреестра — здесь. Регистрация тогда останавливается на срок до 6 месяцев, а нам нужно будет за это время убедить сотрудников Росреестра в том, что случился форс-мажор, и регистрация сделки должна быть полностью прекращена.

Квартира, соответственно, остается в нашей собственности. А нам придется искать нового Покупателя. Чтобы избавить себя от забот по контролю регистрации , и уменьшить вероятность ее приостановления — можно обратиться за услугой регистрации к специализированным юристам Москва , которые занимаются этим регулярно, и знают всевозможные нюансы, которые могут повлиять на ход регистрационных действий.

Кроме того, эти специалисты, имея на руках доверенность на регистрацию от обеих сторон сделки, могут в случае форс-мажора самостоятельно прекратить регистрацию , написав заявление от имени обоих участников о прекращении регистрационных действий.

Общий совет таков: нужно арендовать ячейку на больший период времени, с запасом на случай приостановки регистрации сделки. Лучше, конечно, если это условие составит юрист с учетом конкретных обстоятельств сделки. Нотариусы имеют такую возможность, и могут обеспечить регистрацию перехода права быстрее всего за 3 дня и надежнее, чем самостоятельные действия участников сделки.

Надежность здесь заключается в том, что заверенный Нотариусом договор, и подготовленный им пакет документов практически гарантированно пройдет регистрацию без задержек и отказов. А при необходимости, тот же Нотариус может самостоятельно обратиться в Росреестр за приостановлением или даже прекращением регистрации от имени сторон договора, который он заверил и передал регистратору. Такая возможность ему дана законом — п.

У этого же Нотариуса можно провести и денежные расчеты с Покупателем квартиры, заказав услугу депонирования денег у Нотариуса. В этом случае нам не придется беспокоиться о том, что срок доступа к деньгам как в случае с банковской ячейкой может быть нами пропущен. Нотариус выдаст нам депонированные у него деньги Покупателя по факту зарегистрированного перехода права , вне зависимости от срока регистрации.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, документы на регистрацию мы отдали, к возможной задержке в регистрации подготовились.

К счастью, наши молитвы были услышаны, и все прошло гладко и без задержек. Со своей квартирой мы торжественно попрощались. Теперь нас может утешить только денежная компенсация, которая терпеливо дожидается нас в ячейке банка или в офисе Нотариуса.

А где можно зарегистрировать сделку купли продажи квартиры, если в нашем поселке нет ни МФЦ, ни отделения Росреестра? Значит, надо обращаться в ваш административный центр, в подчинении которого находится ваш поселок. Там можете найти ближайшие к вам учреждения. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль?

Карта Инструкции Карта Глоссария. Регистрируем продажу квартиры Последнее обновление: От какой цены Продавец квартиры уплачивает налог? Что является налогооблагаемой базой — смотри здесь. Подробнее о регистрации сделок с квартирами рассказано в одноименной статье Глоссария по ссылке. Нужен ли нотариус при покупке и продаже квартиры? Ответы разные для Продавца и Покупателя — см.

На сайте Росреестра, в специальном справочном сервисе здесь можно также удостовериться в составе пакета документов, которые нужны будут для регистрации сделки купли-продажи квартиры.

В каких случаях регистрация сделки с квартирой может не состояться? Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке. Какие документы остаются у Продавца и у Покупателя после покупки и продажи квартиры , и для чего они нужны? Как оформить доверенность на продажу квартиры — смотри в этой заметке. Следующий шаг. Предыдущий шаг Заключение договора купли-продажи квартиры. Следующий шаг Получаем деньги за квартиру.

Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Акт приема-передачи квартиры. Как безопасно получить деньги при продаже квартиры? Что дает страхование ответственности риэлторов? Расписка в получении денег за квартиру. Как оформить покупку квартиры с мебелью? Продажа квартиры — не напиши лишнего в документах о получении денег. Наследование недвижимого имущества.

Сделка дарения квартиры. Как происходит обмен квартир. Вопросы и ответы для вторичного рынка. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку.

Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом.

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Телефон 8 Как добраться Информация о статусе рассмотрения Вашего обращения Как добраться. Приглашаем Вас для получения документов в Центр "Мои документы". Дополнительную информацию Вы можете получить по телефону Контакт-центра Для обмена понадобится как минимум, договор мены либо два договора купли-продажи.

Какие документы подаются для регистрации при продаже квартиры. Сколько регистрируется переход права по сделке купли-продажи.

Оформление права собственности на квартиру

Важно знать: МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром. МФЦ не оказывает услуг по составлению договоров. Если ваш договор не подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, его можно составить самостоятельно в простой письменной форме, он вступает в законную силу после подписания всеми сторонами сделки. Используйте шаблоны договоров. С года подать заявление о регистрации недвижимости в любое отделение Росреестра, независимо от места нахождения имущества. Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет и его копия действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод и его копия Другие документы, являющиеся удостоверением личности. Водительское удостоверение таковым не является!

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Перечень документов для заключения договора. Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и или денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство , свидетельство о заключении брака либо свидетельство о расторжении брака и или решение суда о разводе. При отсутствии супруга и , бывшего супруга и могущего й претендовать на отчуждаемое имущество, отчуждатель дополнительно удостоверяет данный факт путем подписания соответствующего заявления.

Вашего города нет в списке?

Перечень документов для регистрации договора купли продажи недвижимости

Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед глазами. Первое — оригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:. Специалист МФЦ сделает скан копии с оригиналов всех документов, если в этом есть необходимость.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Если обе стороны договора физические лица, они должны быть дееспособными. Содержание договора. Акт приема-передачи квартиры. Почтовым отправлением. Это бесплатно. Обычно такая форма подачи документов слишком сложна: договор купли-продажи должен быть подписан электронной цифровой подписью всех участников сделки. Эту работу уже сделал нотариус. Госпошлину платит покупатель.

Продавец подписывает договор купли-продажи с покупателем и два пакета документов на одну и ту же квартиру оказываются на.

Как оформить договор купли-продажи квартиры

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на нее: разница. Сколько регистрируется переход права по сделке купли-продажи. Сроки в зависимости от способа обращения.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст. К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это ч. Данные документы предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению и по предъявлении документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Шаг 3.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Составляем договор купли-продажи квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наркис

    Согласен, это замечательная штука

  2. Агриппина

    Я думаю, Вам помогут найти верное решение. Не огорчайтесь.

  3. chalfortde

    Конечно. Так бывает.

  4. Александр

    По моему, у кого-то буквенная алексия :)

  5. Прасковья

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.

  6. Станислав

    Блог просто супер, порекомендую всем знакомым!

  7. serorabi

    По-моему это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском.